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도심복합개발혁신지구(민도복), 도시의 중심을 다시 만든다.
도심복합개발혁신지구 도심복합개발혁신지구를 보면 많은 사람들이 먼저 “새로운 주택공급 제도”를 떠올린다. 실제로 주택공급은 중요한 목적 중 하나다. 하지만 도심복합개발혁신지구를 단순히 새로운 아파트 개발 방식으로 이해하면 이 제도가 등장한 배경과 핵심적인 변화를 놓치기 쉽다. 이…
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②개발사업 부담금 총정리｜중요한 것은 ‘언제 확정되고 언제 납부하는가’
개발사업 부담금은 언제, 얼마나 발생할까? 농지보전부담금, 대체산림자원조성비, 생태계보전협력금, 상·하수도 원인자부담금, 개발부담금 등 주요 부담금의 산정기준과 납부시기를 정리합니다.
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ⓛ 개발사업 부담금, 왜 사업초기에 반드시 확인해야 할까?
도시개발·산업단지·물류단지 등 개발사업에서 발생하는 각종 부담금과 PF의 관계를 살펴봅니다. 부담금 누락과 납부시점이 브릿지대출, 에쿼티 부족, PF 전환 및 EOD 위험으로 이어지는 이유를 개발사업 실무 관점에서 설명합니다.
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신도시 상가 왜 비어 있을까? 상업용지 계획기준을 다시 생각해 볼 때
신도시 상가 공실은 단순한 경기 침체 때문일까요? 사례를 통해 상업용지 계획기준과 실제 상업시설 공급량의 차이를 살펴보고, 신도시 상가 공실의 구조적 원인을 분석합니다.
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무인점포는 사라질까? 생활권 O2O 거점으로 진화할 가능성을 생각하다
무인점포는 사라지는 대신 새로운 형태로 진화할 가능성이 큽니다. 무인 인형뽑기점과 판매점의 확산 배경, 한계와 향후 도시·상권 변화를 부동산개발 관점에서 분석합니다.
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돈으로 용적률을 살 수 있을까? 공공기여제의 등장과 도시계획이 바뀌는 방식
돈으로 용적률을 살 수 있을까? 공공기여제의 법적 근거와 용적률 완화, 현금기부채납, 공공기여의 등장배경과 적용 등을 알기쉽게 정리했습니다.
